不動産管理

テーマ名: 不動産管理

テーマの詳細: アパート・貸家を賃貸管理することの大変さ！身にしみてわかりますよ！せっかくなので・・愚痴でもなんでもどうぞ！

テーマ投稿数: 373件

参加メンバー: 16人

不動産管理の記事

#五島列島
- 梅雨明け
- 【長崎】奥居旅館＜五島・奈留島＞
- 梅雨明けが待ち遠しい
- 今年最初のヘビに気付かなかったねね
- 夢にむむ
- 雨の合間にドライブ散歩
- 梅雨で退屈のねね
- 五島列島の魚介だしうどん
- 梅雨入り前の晴れ間に
- 悪さしても叱らずに
- ねねは慣れない一人留守番
- むむを待ってる、探してる
- むむの居ない…
- むむは初代ねねの所へ行きました
- むむの為に
#新築
- 2839、定休日の今日、火曜日の過ごし方。一枚板と木の家具の専門店エムズファニチャーです。
- 住友林業のZEH補助金申請に役立つ情報と体験談＋注意点
- 1年間の太陽光発電の売電収入は？電気代の節約効果はどう？
- シンボルツリーとしてジューンベリーはどう？＋注意点5選
- 住友林業の床暖房で冬も快適！使って感じたリアルな体験談
- 平屋はやめたほうがいいの？平屋に住んで感じた体験談
- 給湯器選び！エコワンを導入した体験談とエコキュートも
- TOTOサザナのお風呂レビュー！掃除が楽になる床ワイパーに感動
- 新築でピアノの置き場を計画！照明と電子ピアノ選び体験
- 【注文住宅の後悔ブログ】住んでみて発覚！図面じゃ分からない失敗ランキングTOP6｜間取り・収納・設備のリアルな声
- 太陽光発電＆オール電化、5月の電気代に驚いた！
- 運勢を使い過ぎた女その⑧
- 2823、表情が豊かな栃の木の一枚板～二枚を並べました。一枚板と木の家具の専門店エムズファニチャーです。
- 2824、新しく一枚板をお迎え致しました。一枚板と木の家具の専門店エムズファニチャーです。
- 2825、明日はご遠方のお客様へお届けに。一枚板と木の家具の専門店エムズファニチャーです。
2020/11/19 09:57

不動産所得の税金は法人化したほうがお得？

不動産所得は個人事業と法人ではどう違うのかについて解説。不動産投資事業で法人成りする目安やメリットについても紹介しています。

TK
不動産売却・購入・投資ナビ
2020/11/01 13:59

登録免許税の軽減措置とは？

不動産取得後、登記するときに必要な登録免許税のこの税金には税率が低くなる軽減措置というものがあります。ここではこの軽減措置についてまとめました。

TK
不動産売却・購入・投資ナビ
2020/10/15 11:52

空室対策に清掃は必須？

投資物件の空室対策はキレイにすることから。お金をかけずに印象を良くできる清掃に力を入れましょう！清掃業者の選び方についても解説しています。

TK
不動産売却・購入・投資ナビ
2020/09/27 10:00

積算評価が不動産融資に与える影響は？

不動産の融資審査で大事な収益物件の積算評価。この積算評価が高ければ他の審査項目が多少悪くても融資してもらえるのか？について調べたことをまとめました。

TK
不動産売却・購入・投資ナビ
2020/09/11 16:53

【賃貸】退去時クロスの張替について。故意過失・経年変化・通常損耗の違い

本記事ではクロスについてのガイドライン上での基本的な考え方についてと、貸主と借主どちらが張替費用を負担することになるのかの汚れの違いについて話をしていきます。クロスの...

花太郎
花太郎BLOG
2020/09/10 13:48

【賃貸トラブル】マンションの粗大ごみ問題　ルールは守ろうという話

どうもこんにちははや太郎です。マンションに限らず粗大ごみの処理については度々問題に上がります。今日はそんな粗大ごみの問題に関して実例も含めた話をしていこうと思います。そもそも粗大ごみとは...

花太郎
花太郎BLOG
2020/09/10 10:54

不動産融資でサラリーマンが受けられる限度額とは？

サラリーマンなど企業に雇われている会社員は不動産融資でいくらくらいまで借りられるのか？その目安となる上限額についてまとめています。

TK
不動産売却・購入・投資ナビ
2020/08/25 11:28

【賃貸エアコン】冷風が出ない。漏水した。故障した時の対処法について

関東は梅雨が明け本格的な暑さに。この時期はエアコントラブルが多発します。なぜでしょう？お分かりですね。皆さんエアコンを使いまくるからです。我が家もほぼ一日中使ってます。さて今回の記事は最近よく聞く問い合わせと対処法についてのお話です。過去記事のおさらいも含まれておりますがご了承ください。

花太郎
花太郎BLOG
2020/08/24 12:51

不動産投資の方法・種類には何がある？

不動産投資にはたくさんのやり方・方法があります。その中でメジャーな投資方法をピックアップして特徴を解説しています。

TK
不動産売却・購入・投資ナビ
2020/08/08 12:27

【賃貸トラブルペット特約】ペット飼育による損耗の詳細がない場合『特約の無効』を主張する事ができる！？

ペット可の物件でしたら、契約内容に「ペット特約」という項目が用意されてるケースが多いです。私もネコを飼っているのでそれは同じで…

花太郎
花太郎BLOG
今回は「ブログみる」の宣伝になります - 電話帳ナビに削除依頼をかけて削除されるまでの奮闘日記
2020/08/08 12:26

【家賃滞納】訴訟に強制退去はいつになる？滞納リスクとは？

家賃の滞納についてのお話。滞納したらすぐに家を出ていかないといけないのか？滞納のリスクとは？結論からいうと即退去...

花太郎
花太郎BLOG
2020/08/06 12:01

個人の不動産投資家はいつ法人化すべき？

サラリーマンなど個人でやっている不動産投資家が法人化するタイミングはいつがいい？法人化のメリットや手続きにかかる費用などについてまとめています。

TK
不動産売却・購入・投資ナビ
2020/07/19 11:10

不動産投資での赤字は節税になる？良い赤字と悪い赤字について

不動産投資でキャッシュフローがとれず赤字になることもあります。そこでもし赤字だったとしてもは節税できるのか？良い赤字と悪い赤字について解説しています。

TK
不動産売却・購入・投資ナビ
2020/07/17 13:37

投資物件を築年数で選ぶのはあり？

不動産投資するときに購入したい収益物件の判断条件の1つになる「築年数」について。築年数はどこまで重要視すべきか？などチェックしたいポイントをまとめています。

TK
不動産売却・購入・投資ナビ
2020/06/30 22:45

共用部に玉砂利を敷いてファサードを更にカッコよく

管理物件のエントランスに砂利を敷いて、ファサードを更に格好よくしました。雑草防止の役割も果たし一石二鳥です。

クレビアス株式会社
クレビアス　不動産マガジン
2020/06/30 19:09

投資物件購入で失敗しないためにしたいこと

不動産を購入するとき失敗しないために気をつけたいポイントとは？一度の失敗で大ダメージを受けやすい投資物件購入時には最新の注意を払って実行に移しましょう。

TK
不動産売却・購入・投資ナビ
2020/06/13 11:50

不動産売却までのスケジュールを知ろう

不動産を売却するとなると仲介業者を探し買主が決まればやりとりし、書類を揃え、などやることが目白押しです。そこで業者選びから最後までの取引スケジュールについて解説！

TK
不動産売却・購入・投資ナビ
2020/06/09 22:22

【賃貸管理】今年もGの季節が到来！対策を急げ！

皆んこんにちは。はや太郎です。この記事について注意点を先に。Gのリアルな画像はありません。 ※お食事中の方・苦手な方などは読むのをおやめください。先日住んでいる物件の敷地内で大きめのGを目撃しました・・・もう奴らの季節が来たんですね。一昨日も外歩いていたら右隣に・・・いつの間にか並んで歩いていました。去年もなんだかんだ数回家の中まで入られた経験があります。奴らは一体どこから室内に入ってくるのか、奴らを見つけた場合の対処法などについてお話していこうと思います。 Gの知識歴史の大先輩日本にいるGの種類寿命飛べる Gの侵入経路窓、ドアの隙間ドレンホース排水口換気扇・換気口 …

花太郎
花太郎BLOG
2020/06/05 22:04

【賃貸管理日記】マンションでの換気の重要性とよくあるトラブル

こんにちは。はや太郎です。今日は換気についてのお話です。皆さん換気してますか。窓を開けたり換気扇をつけたり。お部屋の空気はこもっていませんか。

花太郎
花太郎BLOG
2020/06/03 23:09

【賃貸管理日記】マンション共用部の使い方について

こんにちは。はや太郎です。今日はマンション等の「共用部」の使い方についてのお話です。

花太郎
花太郎BLOG
2020/05/26 17:25

不動産を高く売るためにやるべき３つのこと

所有する不動産を将来少しでも高く売却するために今からやっておきたいことについてまとめています。高く売るためにもここで紹介する3つのポイントを抑えておきましょう

TK
不動産売却・購入・投資ナビ
2020/05/24 21:45

【賃貸管理】設備点検には協力を。消防設備の点検とは？

どうもこんにちははや太郎です。今回はマンションの管理目線でのお話。皆さんお住まいの集合住宅では定期的に点検を行っていませんか？

花太郎
花太郎BLOG
2020/05/17 20:15

【賃貸】エアコンの試運転は5月のうちにやっておいた方がいい理由

こんにちは。はや太郎です。タイトルにある通りエアコンについてのお話となります。皆さん今現在エアコンは使わていますか！南の方はもうすでに夏日の日もあり使っているかもしれませんね。

花太郎
花太郎BLOG
2020/05/11 19:55

家を買う前の土地選び。古地図やハザードマップのチェックポイント

マイホームや収益物件などの不動産を買う前に必ずチェックしたい土地選びのポイントについて。古地図やハザードマップを確認して災害に強い土地選びをするためのポイントを解説しています。

TK
不動産売却・購入・投資ナビ
2020/05/09 22:29

【賃貸管理日記】コロナウイルス　在宅増えたら騒音増えた。

こんにちは。はや太郎です。また賃貸管理日記。コロナウイルスの影響で増えた問い合わせについて第二弾です。

花太郎
花太郎BLOG
#宮崎観光
- ジャカランダの森からは、戻って北へ向かう。途中、鵜戸神宮に寄りましたが、ここ、見ごたえあります。
- 青島神社を出発して、道の駅フェニックスへ。その後、ジャカランダの森を求めて、道の駅「なんごう」へ。
- レンタカーで宮崎観光GO! 最初は青島神社。本当は、干潮時が良いらしい。
- 高千穂峡【宮崎県】
- アートホテル宮崎スカイタワーの朝食を食べて、チェックアウト。10時にレンタカー予約しています。
- アートホテル宮崎スカイタワーにチェックイン。晩御飯は、地鶏炭火焼を食べに行く。
- プロペラ機で、宮崎空港まで。空港から宮崎駅までは、電車もあるけれど、本数が少ない。バスに切り替えて、宮崎駅まで。宮崎駅でスタバ、ゲット。
- 特定航空券で、宮崎一泊二日（目次）さて、どこに行く？
- 大御神社【宮崎県】
- 速開都比売神社【宮崎県】
- 宮崎神宮と宮崎縣護國神社【宮崎県】
- 西都原古墳群【宮崎県】
- たかなべギョーザ
- 市場食堂（小林青果市場）
- アジフライがおちてた。
2020/05/04 20:43

【賃貸管理日記】コロナウイルス　Wi-Fiの電波干渉について

こんにちは。はや太郎です。今日はインターネットについてお話していきます。

花太郎
花太郎BLOG
2020/04/22 21:13

【賃貸管理日記】無断でペット飼っていたらどうなるかしってる？

こんにちははや太郎です。賃貸管理日記、ペットの飼育についての記事となります。皆さんはペット買ってますか？

花太郎
花太郎BLOG
2020/04/20 20:32

【賃貸管理日記】お願い！宅配ボックスは正しく使おう！

こんにちは。はや太郎です。今日はタイトルにあるとおり宅配ボックスについてのお話です。今までの賃貸物件に関する記事とはちょっと趣向を変えて、日記風に書いていこうと思います。

花太郎
花太郎BLOG
2020/03/29 21:54

【賃貸】知っておくべき！借主の善管注意義務について

こんにちははや太郎です。相当久しぶりの賃貸に関する記事は「善管注意義務」についてとなります。皆さんこの言葉を聞いた事はありますか？

花太郎
花太郎BLOG
2020/03/24 12:04

【賃貸】トイレ詰まり　意外と簡単に詰まるので注意　詰まった場合の対処法

こんにちははや太郎です😆 ご無沙汰賃貸話を簡単に。よくあるトイレの詰まりについてお話します😗

花太郎
花太郎BLOG
2020/03/24 12:04

【賃貸】まさか未加入なんて事ないよね？火災保険の重要性について

こんにちははや太郎です。ちゃんと本業の記事を書かないとね😄 今日は火災保険について話をしてみよう。

花太郎
花太郎BLOG
2020/03/05 23:33

【面白サイト紹介】土地代データ②　色々と調べてみたら見えてくる事があった

こんにちは。はや太郎です😊 前回の記事の続き。「土地代データ」についてです。今回は色々と土地代を見てみました。

花太郎
花太郎BLOG
2020/03/05 23:33

【面白サイト紹介】土地代データ　皆の町の土地代を調べてみよう！

こんにちは。はや太郎です。最近面白いサイトを見つけたのでご紹介します🤗 皆さんが住んでいる町の土地価格相場はどれくらいかご存じですか？

花太郎
花太郎BLOG
2020/03/05 23:33

【引っ越し】原状回復費の借主負担を減らす住み方

どうもこんにちは。はや太郎です。最近サボり気味だった賃貸に関する記事です🤗 まだまだ引っ越しシーズンの真っ最中。今回の記事はタイトルにあるとおり

花太郎
花太郎BLOG
2020/02/12 23:45

【賃貸】鏡のウロコ落としにはこれだ！！リンレイ　プロ推奨クリーナーの紹介

こんにちははや太郎です。今日はとある商品のレビュー記事となります。もちろん賃貸物件にお住まいの方に役立つものです☺

花太郎
花太郎BLOG
2020/02/06 23:36

【賃貸】引っ越し！退去時の注意点とは？

どうもはや太郎です。引っ越しシーズンという事で引き続き引っ越しに関する記事となります。今回は退去時の注意点をまとめてみました。

花太郎
花太郎BLOG
2020/02/02 11:49

【賃貸】引っ越し！不動産管理会社勤めの部屋探しの基準とは？

どうもこんにちははや太郎です。今回の記事も引っ越しシーズン記事になります。今回は家探しについてお話していきます。

花太郎
花太郎BLOG
2020/01/23 23:58

【賃貸】新生活！賃貸繁忙シーズン突入！まずは最初に退去費用がいくらになるかを考えるべき

どうもこんにちははや太郎です。もう1月も残り2週間を切りました。この時期は不動産管理会社がザワザワし始める時期です。

花太郎
花太郎BLOG
2020/01/19 17:25

【賃貸】設備が故障した！ちょっとまって。ちゃんと確認しよう

こんにちははやたろうです。住んでいる物件の設備が壊れたら困りますよね。今回の記事はタイトルにあるように設備の故障についてお話していきます。

花太郎
花太郎BLOG
2020/01/16 13:47

PART7【原状回復をめぐるトラブルとガイドライン】超重要！特約を必ず確認しよう。

こんにちははや太郎です。今回は賃貸借契約における「特約」についてお話します。皆さん特約の内容ちゃんと理解していますか。

花太郎
花太郎BLOG
2020/01/09 22:41

PART6【原状回復】原状回復をめぐるトラブルとガイドライン　物件の確認の徹底（3/3）

こんにちは。サラリーマンはや太郎です。今回も原状回復についての記事です。「物件の確認の徹底」最終PARTとなります。

花太郎
花太郎BLOG
2020/01/09 22:41

PART5【原状回復】原状回復をめぐるトラブルとガイドライン　物件の確認の徹底（2/3）

こんにちは。サラリーマンはや太郎です。さてさて。今回も原状回復についての記事です。前回（PATE4）の続きで「物件の確認の徹底」について引き続きお話していきます。

花太郎
花太郎BLOG
2020/01/09 22:41

PART2【原状回復】賃貸住宅紛争防止条例（東京ルール）とは

こんにちは。はやたろうです。原状回復パート2。早速行きましょう。本記事は下記についてお話しします。

花太郎
花太郎BLOG
2019/12/31 22:36

【賃貸】アンケート実施。みんなが経験した賃貸トラブル①

こんにちははやたろうです。さて今回の賃貸物件についての記事はいつもと違います。賃貸物件トラブルに関する簡単なアンケートを取ってみました！

花太郎
花太郎BLOG
2019/12/31 22:36

【賃貸】アンケート実施。みんなが経験した賃貸トラブル②

こんにちははやたろうです。賃貸物件トラブルアンケート第2弾！ ↓第1弾を見ていない方はコチラから

花太郎
花太郎BLOG
2019/12/31 22:36

PART3【原状回復】国交省　原状回復をめぐるトラブルとガイドラインの位置付け

こんにちは、はや太郎です。本日も原状回復に関する記事です。今回の記事はパート１で概要を説明した「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」の続きになります。

花太郎
花太郎BLOG
2019/12/31 22:36

【賃貸】お湯がでない！よくある給湯器トラブル

こんにちは。昨日で仕事納めだったので仕事終わり妻とはっちゃけて若干二日酔いのはや太郎です。今日は今週の頭から対応に追われた給湯器のトラブルについてお話します。

花太郎
花太郎BLOG
2019/12/31 22:36

PART4【原状回復】原状回復をめぐるトラブルとガイドライン　物件の確認の徹底（1/3）

こんにちは。サラリーマンはや太郎です。今年も残すところあと2日ですね。今年はなんかあっとい間に1年が過ぎたような気がします。

花太郎
花太郎BLOG
2019/12/28 23:09

【賃貸】便利な宅配ボックス！でもトラブル多し！注意したい使い方について

こんにちははや太郎です。皆さんがお住まいの物件には宅配ボックスは備え付けられていますでしょうか。はや太郎が住んでいるマンションは新しくないのでついていません。

花太郎
花太郎BLOG
2019/12/28 23:08

【賃貸】騒音トラブルは解決不可能！？足音、話し声等の生活騒音

こんにちは。はや太郎です。今日は騒音について話していきたいと思います。集合住宅にお住まいの方は一度は経験があると思います。私もあります。

花太郎
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★うつ病・HSP★20～40代★脱組織→独立を目指す
様々な経験を経て自己破壊。うつ病・HSPでありながらも、仕事でのやりがいを見つけたい。組織で働くことを辞め、独立を目指している方様々なことを共有できたらと思います。自身は40歳ですが、20代～どの年代でも構いません(*'▽')
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