不動産管理

不動産所得は個人事業と法人ではどう違うのかについて解説。不動産投資事業で法人成りする目安やメリットについても紹介しています。

不動産取得後、登記するときに必要な登録免許税のこの税金には税率が低くなる軽減措置というものがあります。ここではこの軽減措置についてまとめました。

投資物件の空室対策はキレイにすることから。お金をかけずに印象を良くできる清掃に力を入れましょう！清掃業者の選び方についても解説しています。

不動産の融資審査で大事な収益物件の積算評価。この積算評価が高ければ他の審査項目が多少悪くても融資してもらえるのか？について調べたことをまとめました。

本記事ではクロスについてのガイドライン上での基本的な考え方についてと、貸主と借主どちらが張替費用を負担することになるのかの汚れの違いについて話をしていきます。クロスの...

どうもこんにちははや太郎です。 マンションに限らず粗大ごみの処理については度々問題に上がります。 今日はそんな粗大ごみの問題に関して実例も含めた話をしていこうと思います。 そもそも粗大ごみとは...

サラリーマンなど企業に雇われている会社員は不動産融資でいくらくらいまで借りられるのか？その目安となる上限額についてまとめています。

関東は梅雨が明け本格的な暑さに。 この時期はエアコントラブルが多発します。なぜでしょう？ お分かりですね。皆さんエアコンを使いまくるからです。我が家もほぼ一日中使ってます。さて今回の記事は最近よく聞く問い合わせと対処法についてのお話です。過去記事のおさらいも含まれておりますがご了承ください。

不動産投資にはたくさんのやり方・方法があります。その中でメジャーな投資方法をピックアップして特徴を解説しています。

ペット可の物件でしたら、契約内容に「ペット特約」という項目が用意されてるケースが多いです。私もネコを飼っているのでそれは同じで…

家賃の滞納についてのお話。滞納したらすぐに家を出ていかないといけないのか？滞納のリスクとは？結論からいうと即退去...

サラリーマンなど個人でやっている不動産投資家が法人化するタイミングはいつがいい？法人化のメリットや手続きにかかる費用などについてまとめています。

不動産投資でキャッシュフローがとれず赤字になることもあります。そこでもし赤字だったとしてもは節税できるのか？良い赤字と悪い赤字について解説しています。

不動産投資するときに購入したい収益物件の判断条件の1つになる「築年数」について。築年数はどこまで重要視すべきか？などチェックしたいポイントをまとめています。

管理物件のエントランスに砂利を敷いて、ファサードを更に格好よくしました。雑草防止の役割も果たし一石二鳥です。

不動産を購入するとき失敗しないために気をつけたいポイントとは？一度の失敗で大ダメージを受けやすい投資物件購入時には最新の注意を払って実行に移しましょう。

不動産を売却するとなると仲介業者を探し買主が決まればやりとりし、書類を揃え、などやることが目白押しです。そこで業者選びから最後までの取引スケジュールについて解説！

皆んこんにちは。はや太郎です。 この記事について注意点を先に。Gのリアルな画像はありません。 ※お食事中の方・苦手な方などは読むのをおやめください。 先日住んでいる物件の敷地内で大きめのGを目撃しました・・・もう奴らの季節が来たんですね。 一昨日も外歩いていたら右隣に・・・いつの間にか並んで歩いていました。 去年もなんだかんだ数回家の中まで入られた経験があります。 奴らは一体どこから室内に入ってくるのか、奴らを見つけた場合の対処法などについてお話していこうと思います。 Gの知識 歴史の大先輩 日本にいるGの種類 寿命 飛べる Gの侵入経路 窓、ドアの隙間 ドレンホース 排水口 換気扇・換気口 …

こんにちは。はや太郎です。 今日は換気についてのお話です。皆さん換気してますか。窓を開けたり換気扇をつけたり。お部屋の空気はこもっていませんか。

こんにちは。はや太郎です。 今日はマンション等の「共用部」の使い方についてのお話です。

所有する不動産を将来少しでも高く売却するために今からやっておきたいことについてまとめています。高く売るためにもここで紹介する3つのポイントを抑えておきましょう

どうもこんにちははや太郎です。 今回はマンションの管理目線でのお話。皆さんお住まいの集合住宅では定期的に点検を行っていませんか？

こんにちは。はや太郎です。 タイトルにある通りエアコンについてのお話となります。皆さん今現在エアコンは使わていますか！南の方はもうすでに夏日の日もあり使っているかもしれませんね。

マイホームや収益物件などの不動産を買う前に必ずチェックしたい土地選びのポイントについて。古地図やハザードマップを確認して災害に強い土地選びをするためのポイントを解説しています。

こんにちは。はや太郎です。 また賃貸管理日記。コロナウイルスの影響で増えた問い合わせについて第二弾です。

こんにちは。はや太郎です。 今日はインターネットについてお話していきます。

こんにちははや太郎です。 賃貸管理日記、ペットの飼育についての記事となります。 皆さんはペット買ってますか？

こんにちは。はや太郎です。 今日はタイトルにあるとおり宅配ボックスについてのお話です。 今までの賃貸物件に関する記事とはちょっと趣向を変えて、日記風に書いていこうと思います。

こんにちははや太郎です。 相当久しぶりの賃貸に関する記事は「善管注意義務」についてとなります。 皆さんこの言葉を聞いた事はありますか？

こんにちははや太郎です😆 ご無沙汰賃貸話を簡単に。 よくあるトイレの詰まりについてお話します😗

こんにちははや太郎です。 ちゃんと本業の記事を書かないとね😄 今日は火災保険について話をしてみよう。

こんにちは。はや太郎です😊 前回の記事の続き。「土地代データ」についてです。 今回は色々と土地代を見てみました。

こんにちは。はや太郎です。 最近面白いサイトを見つけたのでご紹介します🤗 皆さんが住んでいる町の土地価格相場はどれくらいかご存じですか？

どうもこんにちは。はや太郎です。 最近サボり気味だった賃貸に関する記事です🤗 まだまだ引っ越しシーズンの真っ最中。今回の記事はタイトルにあるとおり

こんにちははや太郎です。 今日はとある商品のレビュー記事となります。 もちろん賃貸物件にお住まいの方に役立つものです☺

どうもはや太郎です。 引っ越しシーズンという事で引き続き引っ越しに関する記事となります。 今回は退去時の注意点をまとめてみました。

どうもこんにちははや太郎です。 今回の記事も引っ越しシーズン記事になります。 今回は家探しについてお話していきます。

どうもこんにちははや太郎です。 もう1月も残り2週間を切りました。 この時期は不動産管理会社がザワザワし始める時期です。

こんにちははやたろうです。 住んでいる物件の設備が壊れたら困りますよね。 今回の記事はタイトルにあるように設備の故障についてお話していきます。

こんにちははや太郎です。 今回は賃貸借契約における「特約」についてお話します。 皆さん特約の内容ちゃんと理解していますか。

こんにちは。サラリーマンはや太郎です。 今回も原状回復についての記事です。 「物件の確認の徹底」最終PARTとなります。

こんにちは。サラリーマンはや太郎です。 さてさて。今回も原状回復についての記事です。 前回（PATE4）の続きで「物件の確認の徹底」について引き続きお話していきます。

こんにちは。はやたろうです。 原状回復パート2。早速行きましょう。 本記事は下記についてお話しします。

こんにちははやたろうです。 さて今回の賃貸物件についての記事はいつもと違います。 賃貸物件トラブルに関する簡単なアンケートを取ってみました！

こんにちははやたろうです。 賃貸物件トラブルアンケート第2弾！ ↓第1弾を見ていない方はコチラから

こんにちは、はや太郎です。 本日も原状回復に関する記事です。 今回の記事はパート１で概要を説明した「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」の続きになります。

こんにちは。 昨日で仕事納めだったので仕事終わり妻とはっちゃけて若干二日酔いのはや太郎です。 今日は今週の頭から対応に追われた給湯器のトラブルについてお話します。

こんにちは。サラリーマンはや太郎です。 今年も残すところあと2日ですね。 今年はなんかあっとい間に1年が過ぎたような気がします。

こんにちははや太郎です。 皆さんがお住まいの物件には宅配ボックスは備え付けられていますでしょうか。 はや太郎が住んでいるマンションは新しくないのでついていません。

こんにちは。はや太郎です。 今日は騒音について話していきたいと思います。集合住宅にお住まいの方は一度は経験があると思います。私もあります。